ローン総返済額600万円軽減
住宅ローン総返済額６００万円軽減
本日、新築分譲住宅をお引渡しさせていただきましたお客様、当初は他社A不動産業者さんとお話を進めておりましてZ銀行から事前審査承認OKを得ておりました。
A不動産業者さんはZ銀行と太いパイプがあるから大丈夫とのお話もあったそうです。
お客様とは、弊社とご縁がございまして、A不動産業者さんとお話していた物件とは異なる物件にはなりましたがお話を進めさせていただくこととなったわけです。
住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
同じ金融機関であっても持ち込むルート担当が異なりますと、金利も異なることがございます。よく〇〇銀行の金利は〇〇だったとお聞きしますが、〇〇銀行の担当〇〇が特に問題でして、慣れていないヤル気のない金融機関の担当では良い結果にはならないこともございます。
不動産業者は一般的にどこでも住宅ローンの事前審査を代行しておりますが、事前審査の用紙にご記入いただく内容は、ご住所・お名前・勤務先・年収などとなります。 もちろん、これらの内容だけで良い結果を得られるお客様もおりますが、そうではなく事前審査に記入を求められていない内容であっても、金融機関からみたら良い情報、プラスに作用する個別の事情もあったりするものでして、この辺の情報を金融機関に伝えているかいないかで、金利が異なり安くなることがございます。
住宅ローンご相談ください。よく見るキャッチではありますが、正直、事前審査用紙をお客様にご記入いただき、後は金融機関に丸投げという業者が大多数だと思います。それでは、口悪く言うのであればガキの使いでして、お客様の良い情報であろう補足事項を金融機関の担当者に伝え、時には事前審査用紙とは別に弊社で作成したヒアリングシートを作成し添付することもございます。
またお勧めさせていただく金融機関も、金融機関ごとにお客様の好き嫌いがございまして、このような方は〇〇銀行にいくと良いという感覚といますかノウハウが不動産の営業マンの知識・経験であり企業秘密でもあります。また金融機関の融資は、厳しくなったり緩くなったり時期によっても違いがあり、現時点の肌感というものは常に数を取り扱っている営業でないと分からないものでもあります。
前ふりが非常に長くなってしまいましたが、総返済額（予定）が６００万円軽減されたお客様に事前審査の結果・金利をお伝えしたところ。
お客様から出た最初の一言は「エグイですね。最初の物件で進めなくてよかったです。」
そんなこともあり総返済額が軽減できたこともあり、当初の物件よりワンランク上の物件をご購入いただき本日お引渡しさせていただくこととなりました。
住宅ローンの知識が浅い不動産の営業マンが半数以上ですので、そんな営業さんにだけには気を付けてください。ちょっとしたプレゼントを貰って喜んでいたら、実は住宅ローンで何百万円も損をしていたら笑えません。
だったら自分で動いた方がいいのかと言うと、そこは不動産の営業を経由して金融機関にローン相談をかけた方が金利が安くなることが多いので、難しいところではあります。
今回は金利差が大きかったため総返済額が６００万円という結果となりましたが、他にも微妙な場合ですと審査NG・審査承認OKという違いが出てくることもございます。
以前弊社のお客様ではなく注文住宅をご検討の（弊社とは全く関係がない）お客様から住宅ローンだけご相談いただいたことがございまして、本当に困っているようでしたので状況をお聞きしお勧めの金融機関の担当者をご紹介させていただいたこともございますが、これはイレギュラーなケースとなりますので通常はご紹介がないとおこなっておりません。
不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1－1－20 ℡053－454－0170
静岡県西部地域に特化し おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき旧浜松市内の新築住宅の仲介実績が130棟以上となりました。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談ください。
お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。
◇希望の物件、掘り出し物がないか知りたい。 → 一度お聞かせください。ネットに公開できない事前情報や価格等の情報もございます。
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇買うなら少しでもお得に買いたい。 → 特に大事なことですので他社に見劣りしないよう柔軟に対応しております。
※他社との条件プレゼントが気になる方からのお問い合わせもお待ちしております。必ず他社以上の条件にてお客様に還元させていただきます。
◇新築なんだから、汚れているなんてありえない。 → お引渡し前に弊社マップスにて再度清掃作業をおこないます。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。住宅ローンの本申し込みなどの手続きの際は、ご希望により弊社スタッフが日程のご予約・同席させていただきます。
◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。
本日、新築分譲住宅をお引渡しさせていただきましたお客様、当初は他社A不動産業者さんとお話を進めておりましてZ銀行から事前審査承認OKを得ておりました。
A不動産業者さんはZ銀行と太いパイプがあるから大丈夫とのお話もあったそうです。
お客様とは、弊社とご縁がございまして、A不動産業者さんとお話していた物件とは異なる物件にはなりましたがお話を進めさせていただくこととなったわけです。
住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
同じ金融機関であっても持ち込むルート担当が異なりますと、金利も異なることがございます。よく〇〇銀行の金利は〇〇だったとお聞きしますが、〇〇銀行の担当〇〇が特に問題でして、慣れていないヤル気のない金融機関の担当では良い結果にはならないこともございます。
不動産業者は一般的にどこでも住宅ローンの事前審査を代行しておりますが、事前審査の用紙にご記入いただく内容は、ご住所・お名前・勤務先・年収などとなります。 もちろん、これらの内容だけで良い結果を得られるお客様もおりますが、そうではなく事前審査に記入を求められていない内容であっても、金融機関からみたら良い情報、プラスに作用する個別の事情もあったりするものでして、この辺の情報を金融機関に伝えているかいないかで、金利が異なり安くなることがございます。
住宅ローンご相談ください。よく見るキャッチではありますが、正直、事前審査用紙をお客様にご記入いただき、後は金融機関に丸投げという業者が大多数だと思います。それでは、口悪く言うのであればガキの使いでして、お客様の良い情報であろう補足事項を金融機関の担当者に伝え、時には事前審査用紙とは別に弊社で作成したヒアリングシートを作成し添付することもございます。
またお勧めさせていただく金融機関も、金融機関ごとにお客様の好き嫌いがございまして、このような方は〇〇銀行にいくと良いという感覚といますかノウハウが不動産の営業マンの知識・経験であり企業秘密でもあります。また金融機関の融資は、厳しくなったり緩くなったり時期によっても違いがあり、現時点の肌感というものは常に数を取り扱っている営業でないと分からないものでもあります。
前ふりが非常に長くなってしまいましたが、総返済額（予定）が６００万円軽減されたお客様に事前審査の結果・金利をお伝えしたところ。
お客様から出た最初の一言は「エグイですね。最初の物件で進めなくてよかったです。」
そんなこともあり総返済額が軽減できたこともあり、当初の物件よりワンランク上の物件をご購入いただき本日お引渡しさせていただくこととなりました。
住宅ローンの知識が浅い不動産の営業マンが半数以上ですので、そんな営業さんにだけには気を付けてください。ちょっとしたプレゼントを貰って喜んでいたら、実は住宅ローンで何百万円も損をしていたら笑えません。
だったら自分で動いた方がいいのかと言うと、そこは不動産の営業を経由して金融機関にローン相談をかけた方が金利が安くなることが多いので、難しいところではあります。
今回は金利差が大きかったため総返済額が６００万円という結果となりましたが、他にも微妙な場合ですと審査NG・審査承認OKという違いが出てくることもございます。
以前弊社のお客様ではなく注文住宅をご検討の（弊社とは全く関係がない）お客様から住宅ローンだけご相談いただいたことがございまして、本当に困っているようでしたので状況をお聞きしお勧めの金融機関の担当者をご紹介させていただいたこともございますが、これはイレギュラーなケースとなりますので通常はご紹介がないとおこなっておりません。
不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1－1－20 ℡053－454－0170
静岡県西部地域に特化し おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき旧浜松市内の新築住宅の仲介実績が130棟以上となりました。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談ください。
お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。
◇希望の物件、掘り出し物がないか知りたい。 → 一度お聞かせください。ネットに公開できない事前情報や価格等の情報もございます。
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇買うなら少しでもお得に買いたい。 → 特に大事なことですので他社に見劣りしないよう柔軟に対応しております。
※他社との条件プレゼントが気になる方からのお問い合わせもお待ちしております。必ず他社以上の条件にてお客様に還元させていただきます。
◇新築なんだから、汚れているなんてありえない。 → お引渡し前に弊社マップスにて再度清掃作業をおこないます。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。住宅ローンの本申し込みなどの手続きの際は、ご希望により弊社スタッフが日程のご予約・同席させていただきます。
◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。
取引態様：個別に記載なきもの媒介（仲介）
広告有効期限：掲載後1ヶ月
