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住宅ローンの必要書類について

住宅ローンの審査には、「 事前審査 」 と 「 本申し込み・本審査 」があります。事前審査と本申し込みでは必要書類が異なります。




住宅ローン「 事前審査 」必要書類について
①昨年の「源泉徴収票」のコピー
②自動車運転免許のコピー　表・裏
③健康保険証のコピー　表・裏
④認印
⑤モーターローン等の借り入れがある場合には、契約書や通知のハガキなど内容が分かるもの

上記の詳細のご説明
①年収の確認のため必要となります。昨年の源泉徴収票が勤続まる1年ない場合には、転職してからの給与明細　、　自営業者さんの場合には3期分の確定申告書のコピー
②本人確認書類として必要となります。
③金融機関は会社への入社日を確認するため、社会保険の場合には保険証に記載されている資格取得年月日が入社日と一致しているか確認をしています。会社が合併等により保険証が再発行となっている場合などにより保険証の資格取得年月日と入社日が異なる場合には、勤続が短い場合には別に説明をした方が望ましいです。勤続年数が長い場合には、あまり気にしなくても大丈夫です。
一部の企業では試用期間は保険加入となっていない場合がありますが、そちらも理由が説明できれば大丈夫です。


住宅ローン「 本申し込み・本審査 」必要書類について
①所得証明書・直近2年分　各1通
②世帯全員の住民票　1通
③印鑑証明　2通
④実印
⑤不動産売買契約書
⑥不動産重要事項説明書
⑦登記事項証明書・公図など

上記の詳細のご説明
①住民票等と同じサービスセンターにて取得できます。　労金の場合には不要、金融機関によって取り扱いが異なる場合があります。自営業者さんの場合には、その対税務署からも税金の滞納がない証明書が必要となります。
②上記と同じサービスセンターにて取得できます。
③印鑑登録がない場合には、印鑑登録が必要となります。
④実印、印鑑の種類は何でも大丈夫ですが、印鑑登録をしている印鑑となります。
※公的証明書の必要枚数は金融機関によって異なりますが、一般的な例を表記しています。
⑤～⑦不動産業者等から受けとったもの。



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当社の経験豊富なスタッフでしたら様々な住宅ローンの対応が可能です。過去事情により諦めかけている方、より良い条件をお知りになりたい方、ぜひ一度ご相談下さい。
住宅ローンのお悩みは、金融機関へ出向く前に、事前にご相談下さい。経験豊富なスタッフが、出来る限りの対応をさせて頂きます。住宅ローンにご不安のある方、微妙なケースですと何とかなるものも、やる気のない金融機関の担当者に当たり淡々と進められ不可となってしまうケースもございます。同じ金融機関であっても、どのルートでどの担当者で審査を受けたかによっても回答が変わってくる場合がございます。金融機関にて一度住宅ローンの融資が不可となってしまいますと、（同一金融機関にて）後日それを覆すことは難しくなります。

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