新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

新築一戸建て(建売り)LiveleGarden.S 浜松市南区渡瀬町3期 全2棟 


【ご見学特典あり】 ※全棟完売につき終了いたしました。
何時でも『土曜・日曜・祝祭日・平日』お電話一本ご見学予約・資料請求(お見積り)にて『1万円のキャッシュバック』、いつでもご見学いただけますので、お気軽にお申しつけください。ぜひ事前ご予約制度をご利用くださいましたら幸いです。

 新築一戸建て住宅(建売り)は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。注文住宅と違い思い違いがおこりにくいものです。建物は中に入ってみなければ分からない雰囲気もございます。当社オープンハウス物件は、きれい好きなマップス担当スタッフがお掃除をし綺麗な新築状態を維持しております。新築住宅、特に建売り物件をご見学に行かれがっかりした事がある方、当社は違います。お部屋が埃だらけになっていたり、玄関が泥だらけになっている事はございません。
 また当社では、お客様のご了解を得ることなくご自宅への訪問営業は行っておりませんので、安心してぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。
 その他にも 【 諸費用割引特典 】 もご用意させて頂いております。皆様からの、ご連絡ご一報を心よりお待ちしております。

すまい給付金対象住宅(給付額最大30万円)!! 建物最長35年保証!! 地盤保証10年(地盤調査報告書あり)!! フラット35S適合物件(適合証明書の発行無料)!!

=== マップス・スタッフによる物件レビュー ===
陽当り重視の方、本物件の南側は平屋の持ち家が2棟あり(内1棟は新しく築1年位)となり目の前に高い建物がありません。

2号棟の駐車場は、縦列駐車3台(但し車種による)コンクリート土間部分の奥行は約14.4mとなります。※トヨタの大型ワンボックスカー(アルファード)の全長が約4.9mとなります。
2号棟の間取りは、リビングはLDK18帖+畳コーナー3帖=合わせて21帖となりますので、玄関からリビングに入った感覚はかなり広く感じられます。また、お子様のいるご家庭には嬉しい家族が顔を合わせる機会が増える 「リビング階段」 となります。またキッチン裏手には納戸(パントリー)があり書斎としても収納スペースとしてもお使いいただけます。


所在:静岡県浜松市南区渡瀬町

学区:飯田小学校、東部中学校

↓現地外観写真
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

↓現地外観写真、平成28年10月4日撮影、陽当り重視の方、南側は平屋の持ち家2棟(内1棟は築1年位)があり、目の前に高い建物がないため陽当り良好となります。
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

↓現地案内図
=== 非表示 ===

↓配置図、2号棟は縦列駐車3台(但し車種による)コンクリート土間部分の奥行は約14.4mとなります。
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)


1号棟:※※※※万円(税込) ※ご成約となりました。
※販売価格には、土地+建物+消費税+外構工事を含みます。
土地面積:123.12㎡(37.24坪)
建物面積:102.67㎡(31.05坪)
構造規模:木造2階建て
間取り:3LDK+畳コーナー3帖



2号棟:※※※※万円(税込) ※ご成約となりました。
※販売価格には、土地+建物+消費税+外構工事を含みます。
土地面積:166.59㎡(50.39坪)
建物面積:105.99㎡(32.06坪)
構造規模:木造2階建て
間取り:3LDK+畳コーナー3帖+S(納戸・パントリー)

↓2号棟:完成予想図パース
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

↓2号棟:間取り
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↓2号棟:玄関ホール、シューズボックス(靴箱)+収納
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↓2号棟:玄関収納、シューズボックスに入りきらない季節外の靴や小物などが収納できます。
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↓2号棟:LDK18帖のリビング階段、ご家族が顔を合わせる機会がふえるリビング階段
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

↓2号棟:陽当り良好LDK18帖+畳コーナー3帖 = 21帖
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

↓2号棟:畳コーナー3帖、窓には障子ではなくプリーツスクリーンを標準設置
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↓2号棟:陽当り良好LDK18帖のリビングスペース、TVボードやソファーなどを…。
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

↓2号棟:システムキッチン(メーカー:FIRST PLUS)、ワークトップ(天板)人造大理石、ハンドシャワー水栓浄水器付き(フィルタータイプ)
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)
※オプションにてビルトイン食器洗い乾燥機の設置もできます。
※オプションにてキッチンと同カラーのカップボード(食器棚)をキッチンの背面に設置できます。

↓2号棟:キッチン裏手のパントリー(+Sの納戸・収納)、カウンターにはコンセントもあり奥さまの書斎にも
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↓2号棟:パントリー勝手口外には物置をおけるスペースがあります。
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↓2号棟:洗髪洗面化粧台・三面鏡(メーカー:FIRST PLUS)色は白木目、三面鏡の裏は全面収納
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↓2号棟:洗面脱衣室の収納
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↓2号棟:バス(メーカー:LIXIL)一坪タイプ、天井ビルトイン浴室暖房乾燥(都市ガス)
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※白いパスパネルのお風呂は水アクが目立たず汚れが目立ちません。

↓2号棟:2階洋室9帖(南向きの西部屋)、南側にはバルコニー
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↓2号棟:2階洋室9帖(南向きの西部屋)+オープンタイプのウォークインクローゼット
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

↓2号棟:2階洋室9帖のオープンタイプのウォークインクローゼット
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↓2号棟:2階洋室6帖(南向きの東部屋)、南側にはバルコニー
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)

↓2号棟:2階洋室6帖(南向きの東部屋)
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↓2号棟:2階洋室5.34帖(北側のお部屋)
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↓2号棟:お庭、敷地の南側は平屋となりますので、この時期でも建物は影になっていません。
新築一戸建・渡瀬町(浜松市南区)


【販売形態】
建物施工・売主:一建設株式会社・浜松営業所
販売態様:仲介・現地オープンハウス販売 株式会社マップス(不動産のマップス)

【保証】
建物最長35年保証(35年保証の適応には諸規定がございます。詳細は、お問い合わせください。)
地盤保証10年(地盤調査報告書あり)
その他、項目ごとに長期保証10年・短期保証がございます

【無料定期点検】
6ヶ月、1年、2年、5年、35年保証適応時は、その後5年ごと(詳細は、お問い合わせください)

【ライフライン】
電気:中部電力
上下水道:公営水道
ガス:都市ガス

【設備】※建築時期・物件により変更となる場合がございます
玄関ドア:カードキー・通常のディンプルキー(5本)もあります
キッチン:システムキッチン・ワークトップ人造大理石・シングルレバーシャワーヘッド水栓・浄水器付き(フィルタータイプ)、ビルトイン食器洗い乾燥機の設置可
リビング:ガスコンセント・ガスファンヒーター利用可能(キッチン背面リビング側)
窓:複層ガラス・Low-Eガラス・1階大きな開口部の引違窓にはシャッター雨戸
浴室:1坪タイプ・天井埋め込み浴室暖房乾燥(ガス)
洗面:洗髪洗面台3面鏡・ガラスくもり止め付き
インターフォン:カラーモニター付インターフォン・不在時録画機能付き
1階2階トイレ:LIXIL節水トイレ・ウォシュレット・ペーパーフォルダー2連・ペーパー収納・手すり付き・換気扇オンオフスイッチ(他社仕様では24時間連続運転の場合もありますので追記)
階段:手すり付き
2階バルコニー:洗濯物竿受け1対
1階和室・2階居室など:火災報知器
テレビアンテナ:宅内配線工事済み・別途TVアンテナまたはケーブルテレビの加入が必要となります
エアコン専用コンセント:リビング・各居室に専用コンセントあり
照明器具(ダウンライト)の標準設置個所:玄関外部(センサー照明)、玄関内(センサー照明)、シューズインクローク、1階2階廊下、キッチンスペース(キッチンカウンター上部は別途)、ウォークインクローゼット
照明器具が別途必要な箇所(オプション工事又はお客様手配):リビング×2箇所、和室、居室、キッチンカウンター上部、洗面脱衣室、1階2階トイレ、階段、納戸、大型パントリー部


【建材・設備等のメーカー】※建築時期・物件により変更となる場合がございます
柱など:JAS構造用集成材、杉又は欧州赤松等+耐震金物  ※ホワイトウッドは使用しておりません
外壁:KMEW 雨で汚れを流すサイディング・親水コート エクセレージ・親水14㎜
屋根:KMEW カラーベスト・コロニアルクァッド
サッシ:LIXIL デュオPG
ガラス:セントラル硝子・ペアレックスツインガード
断熱材グラスウール:MAG-ISOVER K.K.
内装壁材:吉野石膏・タイガーボード
トイレ:LIXIL
お風呂:LIXIL
建具・フローリング:DAIKEN
キッチン:FIRST PLUS (旧ミカド※詳細はお問い合わせ下さい)
ガスコンロ:HARMAN
キッチンシングルレバー浄水器:タカギ
洗面台:FIRST PLUS
テレビドアホン:アイホン

【オプション対応可能商品】※ご注文は、ご希望のお客様のみ任意となります
ビルトイン食器洗い乾燥機
カップボード(食器棚)キッチンと同カラー同デザインとなります
リビングエアコン、居室エアコン
網戸
地デジ・衛星TVアンテナ・ブースター工事
照明器具
カーテンレール
ウッドデッキ
2階シャッター
フロアーコーティング
など

【当社からのご提案】
引っ越し業者:サカイ引越センター
火災保険:AIU保険・あいおいニッセイ同和損保
※火災のみの担保でしたらAIU保険が国内損保会社の半分以下の保険料です

その他、ご要望がございましたら、出来る限りの対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。



住宅ローンお借入参考プラン

毎月の返済額:※※※※円

借入金額:※※※※万円
返済期間:35年
毎月の返済額:※※※※円  ボーナス払いなし
変動金利:0.75%の場合(金利は、お客様の状況・お借入プランにより異なります。諸費用を含めたお借入れも可能ですので、ご相談下さい。)
(ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります)

住宅ローン全てお任せ下さい。金融機関への住宅ローン事前審査(相談)の代行・相談を無料にて承っております。
当社の経験豊富なスタッフでしたら様々な住宅ローンの対応が可能です。過去事情により諦めかけている方、より良い条件をお知りになりたい方、ぜひ一度ご相談下さい。
住宅ローンのお悩みは、金融機関へ出向く前に、事前にご相談下さい。経験豊富なスタッフが、出来る限りの対応をさせて頂きます。住宅ローンにご不安のある方、微妙なケースですと何とかなるものも、やる気のない金融機関の担当者に当たり淡々と進められ不可となってしまうケースもございます。同じ金融機関であっても、どのルートでどの担当者で審査を受けたかによっても回答が変わってくる場合がございます。金融機関にて一度住宅ローンの融資が不可となってしまいますと、(同一金融機関にて)後日それを覆すことは難しくなります。
住宅ローンの Q:疑問・相談& A:回答・事例は→こちら


物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。メールでのお問い合わせはこちらから

不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1-1-20 ℡053-454-0170
取引態様:媒介 (不動産売買仲介手数料5%割引き対象物件(当社通常比)です)
※本物件の売主は、一建設株式会社・浜松営業所となります。売主は、お客様への本物件の直接販売は行わず販売会社(仲介業者)を通じて販売を行っております。当社では不動産仲介手数料割引き特典・住宅ローンの事前審査の代行を無料にて行っております。是非この期会にご検討頂けましたら幸いです。それでは、皆さまからのお問合せをお待ちしております。

 お電話一本、物件の資料請求・ご見学予約にて『 1万円のキャッシュバック 』いつでも『土曜・日曜・祝祭日・平日』ご見学頂けますので、お気軽にお申し付けください。
☆新築一戸建て住宅(建売り)は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。注文住宅と違い思い違いがおこりにくいものです。建物は中に入ってみなければ分からない雰囲気もございます。ぜひ一度この機会にご内覧きご縁がございましたら幸いです。※未完成物件の場合には、ご希望により同等仕様の物件のご案内も可能です。

当社へのお問合せ資料請求・ご見学予約→当社にてご案内→ご検討→住宅ローン事前審査(代行無料)→お申込み→ご契約→住宅ローン本申込み(当社スタッフ同席・日程調整)→現地にて立会ご説明→住宅ローン金消契約(当社スタッフ同席・日程調整)→決済お引渡し(諸費用割引特典適用
※金融機関へ出向く日程調整等も全てお任せ下されば間に入り調整させて頂きます。良い意味でお節介な当社スタッフにお任せ下さい。

※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。

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取引態様:個別に記載なきもの媒介(仲介) 広告有効期限:掲載後1ヶ月
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店舗情報

店名

不動産のマップス

住所

〒432-8021
静岡県浜松市中央区佐鳴台1-1-20

TEL

053-454-0170

営業時間

am10:00~pm6:00

定休日

火曜日・水曜日

ご案内

※新築住宅の物件のご案内は、定休日(火曜日・水曜日)でも対応しております。事前に(前もって月曜日までに)ご予約ください。