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新築一戸建て（建売り）　GRAFARE浜松市東区安新町2期・全5棟


　新築住宅は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。写真や図面からは分からない「思いのほか良い」「思っていたのとは違う」なんてこともございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。

【ご内覧ご予約特典】
　本サイトをみて、事前にご来店・ご来場予約の上ご内覧いただきましたお客様には、ご成約時に仲介手数料を割引きさせていただきます。
※家の”賢い”買い方：プレゼントより弊社のお支払い総額を比べてください。さまざまなご購入プランをご用意しております。

■建物は、住宅性能評価書（設計・建設性能評価書）により【耐震等級3】が証明されています。耐震等級3の建物は地震保険料が50％割引となります。
■IDS工法、スケルトンインフィル住宅（ライフスタイルの変化により間取りの変更がおこないやすい構造。（例：4LDK→2LDK）
■フラット35S適合住宅


所在：静岡県浜松市中央区安新町260-1　（住所：中央区安新町255-1付近）

交通：遠鉄バス 「 安間 」 停 徒歩8分

学区：和田東小学校まで約1400m・徒歩 約19分 、天竜中学校まで約1200m・徒歩 約17分

現地案内


全体区画　配置図




1号棟：2890万円（税込）　※Pricedown 2024.5.6　2990→2890万円
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます。
土地面積：159.74㎡（48.32坪）
建物面積：95.63㎡（28.92坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
建築確認番号：第2023確認建築静建住ま06220号
完成予定日：2024年3月完成
引渡予定日：完成後ご相談

1号棟：間取り



2号棟：2790万円（税込）　※Pricedown 2024.5.6　2990→2790万円
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます。
土地面積：173.41㎡（52.45坪）
建物面積：96.05㎡（29.05坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
建築確認番号：第2023確認建築静建住ま06222号
完成予定日：2024年3月完成
引渡予定日：完成後ご相談

2号棟：間取り



3号棟：※※※※万円　※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て


4号棟：2650万円（税込）　※Pricedown 2024.5.6　2750→2650万円
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます。
土地面積：145.43㎡（43.99坪）
建物面積：104.33㎡（31.55坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
建築確認番号：第2023確認建築静建住ま06226号
完成予定日：2024年3月完成
引渡予定日：完成後ご相談

4号棟：間取り



5号棟：2850万円（税込）　※Pricedown 2024.1.29　2990→2850万円
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます。
土地面積：149.84㎡（45.32坪）
建物面積：96.67㎡（29.24坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
建築確認番号：第2023確認建築静建住ま06235号
完成予定日：2024年3月完成
引渡予定日：完成後ご相談

5号棟：間取り




【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）

【保証】
建物最長35年保証（無料点検6ヶ月目、2年目、5年目、その後5年ごと）諸規定がございますので、詳細はお問い合わせ下さい。
地盤保証20年間

【ライフライン】
電気：中部電力
上下水道：公営水道
ガス：個別プロパンガス


住宅ローンお借入参考プラン

毎月の返済額：70,560円

借入金額：2,650万円
※金融機関によっては自己資金0円、諸費用+その他費用（カーテン・エアコン・TVアンテナ・照明器具など）のお借入もは可能ですのでお気軽にお申し付けください。
返済期間：35年
毎月の返済額：70,560円　　ボーナス払いなし
変動金利：0.65%の場合（金利は審査結果や個別交渉等によっても異なります。市内実店舗銀行等・金利0.4●%～）

・紹介金融機関／静岡銀行、清水銀行、浜松磐田信用金庫、ろうきん、JA農協、フラット35（ファミリーライフサービス、アルヒ）他多数
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
※金融機関によっては本体価格+諸費用その他費用の100％まで可能。
※現在モーターローンや他の借入れ等がある方の同時借り換えもご相談ください。
・返済期間／～35年（ろうきん年齢により～40年）
・事務手数料／金融機関により異なる（5万5000円～6万6000円）。
ワンポイント：金利は金融機関ごとに一定ではなく、不動産業者の営業担当が審査を持ち込んだルート、金融機関の担当者によっても異なる場合がございます。

住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら


物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。



不動産のマップス　浜松市中央区佐鳴台1－1－20　℡053－454－0170


※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。