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新築一戸建て（建売り）Cradle garden 浜松市南区芳川町第1・全2棟　

【マップス・スタッフによる物件レビュー】
　本物件は芳川小学校まで徒歩1分の立地となります。駐車スペースは並列2台、ただし車が大きくない方に（1台は、ヴォクシー・セレナの全長が限度、アルファードクラスは厳しいと思います。もう1台は、玄関前のアプローチ階段前となりますので、小型車または軽自動車となります。写真のプリウス全長4.54mはギリギリ敷地内駐車となり、車の後ろは少しあいている状態です。）。　

所在：静岡県浜松市南区芳川町

交通：遠鉄バス 「 芳川 」 停 徒歩3分

学区：芳川小学校 、南陽中学校




1号棟：※※※※万円　※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て


2号棟：※※※※万円　※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て



【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
建物施工・売主：㈱アーネストワン・浜松営業所
㈱アーネストワンでは、お客様への直接販売は行わず、販売業者（仲介業者）を通して販売を行っております。


住宅ローンお借入参考プラン

毎月の返済額：※※※※円

借入金額：※※※※万円
※金融機関によっては自己資金0円、諸費用+その他費用（カーテン・エアコン・TVアンテナ・照明器具など）のお借入もは可能ですのでお気軽にお申し付けください。
返済期間：35年
毎月の返済額：※※※※円　　ボーナス払いなし
変動金利：0.70%の場合（金利は審査結果や個別交渉等によっても異なります。市内実店舗銀行等・金利0.4●%～）

・紹介金融機関／静岡銀行、清水銀行、浜松磐田信用金庫、ろうきん、JA農協、フラット35（ファミリーライフサービス、アルヒ）他多数
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
※金融機関によっては本体価格+諸費用その他費用の100％まで可能。
※現在モーターローンや他の借入れ等がある方の同時借り換えもご相談ください。
・返済期間／～35年（ろうきん年齢により～40年）
・事務手数料／金融機関により異なる（5万5000円～6万6000円）。
ワンポイント：金利は金融機関ごとに一定ではなく、不動産業者の営業担当が審査を持ち込んだルート、金融機関の担当者によっても異なる場合がございます。仮に住宅ローンの金利差が0.2%ある場合（2600万円、期間35年、0.55%と0.75%の比較）、総返済額が約92万円も変わってきます。

住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら


物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。



不動産のマップス　浜松市中区佐鳴台1－1－20　℡053－454－0170

　静岡県西部地域に特化し おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき旧浜松市内の新築分譲住宅の仲介実績が170棟以上となりました。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談ください。
　お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。
◇希望の物件、掘り出し物がないか知りたい。 → 一度お聞かせください。ネットに公開できない事前情報や価格等の情報もございます。
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇買うなら少しでもお得に買いたい。 → 特に大事なことですので他社に見劣りしないよう柔軟に対応しております。
※他社との条件プレゼントが気になる方からのお問い合わせもお待ちしております。必ず他社以上の条件にてお客様に還元させていただきます。
◇新築なんだから、汚れているなんてありえない。 → お引渡し前に弊社マップスにて再度清掃作業をおこないます。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。住宅ローンの本申し込みなどの手続きの際は、ご希望により弊社スタッフが日程のご予約・同席させていただきます。
◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。