新築一戸建て・瓜内町（浜松市南区）
新築一戸建て（建売り）Cradle garden 浜松市南区瓜内町 第6・全2棟
所在：静岡県浜松市南区瓜内町
交通：JR東海道線 「浜松」駅 徒歩23分
学区：白脇小学校まで1,600m・徒歩20分 、 南部中学校まで800m・徒歩10分
全体区画 配置図
1号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK+S
1号棟：間取り
2号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK+S
【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
建物施工・売主：㈱アーネストワン・浜松営業所
㈱アーネストワンでは、お客様への直接販売は行わず、販売業者（仲介業者）を通して販売を行っております。
【ライフライン】
電気：中部電力
上下水道：公営水道
ガス：都市ガス
【その他】
住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価書）により耐震等級3の建物であることが証明されています。
耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。建築基準法の1.5倍の耐震性能を、さらに加えて。
地震による建物の揺れを吸収する制震装置設置住宅
すまい給付金対象住宅（給付額最大50万円）
フラット35S・金利Aプラン（当初10年間の住宅ローン金利優遇となります。）利用可能です。
【マップスにてご手配・ご提案可能工事など】
引っ越し業者：サカイ引越センター
TVアンテナ：地デジ・4K対応衛星アンテナ・ブースター工事
壁かけTVへの変更工事
コンセントの増設工事
フロアーコーティング
和室を洋室への変更工事
軽微な間取りの変更工事
クロスの張替え工事
カーポート・フェンス・コンクリートの土間打ち・植栽・物置等の外構工事全般
その他、住宅に関することでご希望・ご要望がございましたら、上記に限らずご手配させていただきます。
住宅ローンお借入参考プラン
毎月の返済額：※※※※円
借入金額：※※※※万円
※金融機関によっては自己資金0円、諸費用+その他費用（カーテン・エアコン・TVアンテナ・照明器具など）のお借入もは可能ですのでお気軽にお申し付けください。
返済期間：35年
毎月の返済額：※※※※円 ボーナス払いなし
変動金利：0.75%の場合（金利は審査結果や個別交渉等によっても異なります。市内実店舗銀行等・金利0.48%～）
・紹介金融機関／静岡銀行、清水銀行、浜松磐田信用金庫、ろうきん、JA農協、フラット35（ファミリーライフサービス、アルヒ）他多数
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
※金融機関によっては本体価格+諸費用その他費用の100％まで可能。
※現在モーターローンや他の借入れ等がある方の同時借り換えもご相談ください。
・返済期間／～35年（ろうきん年齢により～40年）
・事務手数料／金融機関により異なる（5万5000円～6万6000円）。
ワンポイント：金利は金融機関ごとに一定ではなく、不動産業者の営業担当が審査を持ち込んだルート、金融機関の担当者によっても異なる場合がございます。仮に住宅ローンの金利差が0.2%ある場合（2600万円、期間35年、0.55%と0.75%の比較）、総返済額が約92万円も変わってきます。
住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら
物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1－1－20 ℡053－454－0170
静岡県西部地域に特化し おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき旧浜松市内の新築分譲住宅の仲介実績が140棟以上となりました。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談ください。
お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。
◇希望の物件、掘り出し物がないか知りたい。 → 一度お聞かせください。ネットに公開できない事前情報や価格等の情報もございます。
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇買うなら少しでもお得に買いたい。 → 特に大事なことですので他社に見劣りしないよう柔軟に対応しております。
※他社との条件プレゼントが気になる方からのお問い合わせもお待ちしております。必ず他社以上の条件にてお客様に還元させていただきます。
◇新築なんだから、汚れているなんてありえない。 → お引渡し前に弊社マップスにて再度清掃作業をおこないます。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。住宅ローンの本申し込みなどの手続きの際は、ご希望により弊社スタッフが日程のご予約・同席させていただきます。
◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。
所在：静岡県浜松市南区瓜内町
交通：JR東海道線 「浜松」駅 徒歩23分
学区：白脇小学校まで1,600m・徒歩20分 、 南部中学校まで800m・徒歩10分
全体区画 配置図
1号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK+S
1号棟：間取り
2号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK+S
【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
建物施工・売主：㈱アーネストワン・浜松営業所
㈱アーネストワンでは、お客様への直接販売は行わず、販売業者（仲介業者）を通して販売を行っております。
【ライフライン】
電気：中部電力
上下水道：公営水道
ガス：都市ガス
【その他】
住宅性能評価（設計性能評価・建設性能評価書）により耐震等級3の建物であることが証明されています。
耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。建築基準法の1.5倍の耐震性能を、さらに加えて。
地震による建物の揺れを吸収する制震装置設置住宅
すまい給付金対象住宅（給付額最大50万円）
フラット35S・金利Aプラン（当初10年間の住宅ローン金利優遇となります。）利用可能です。
【マップスにてご手配・ご提案可能工事など】
引っ越し業者：サカイ引越センター
TVアンテナ：地デジ・4K対応衛星アンテナ・ブースター工事
壁かけTVへの変更工事
コンセントの増設工事
フロアーコーティング
和室を洋室への変更工事
軽微な間取りの変更工事
クロスの張替え工事
カーポート・フェンス・コンクリートの土間打ち・植栽・物置等の外構工事全般
その他、住宅に関することでご希望・ご要望がございましたら、上記に限らずご手配させていただきます。
住宅ローンお借入参考プラン
毎月の返済額：※※※※円
借入金額：※※※※万円
※金融機関によっては自己資金0円、諸費用+その他費用（カーテン・エアコン・TVアンテナ・照明器具など）のお借入もは可能ですのでお気軽にお申し付けください。
返済期間：35年
毎月の返済額：※※※※円 ボーナス払いなし
変動金利：0.75%の場合（金利は審査結果や個別交渉等によっても異なります。市内実店舗銀行等・金利0.48%～）
・紹介金融機関／静岡銀行、清水銀行、浜松磐田信用金庫、ろうきん、JA農協、フラット35（ファミリーライフサービス、アルヒ）他多数
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
※金融機関によっては本体価格+諸費用その他費用の100％まで可能。
※現在モーターローンや他の借入れ等がある方の同時借り換えもご相談ください。
・返済期間／～35年（ろうきん年齢により～40年）
・事務手数料／金融機関により異なる（5万5000円～6万6000円）。
ワンポイント：金利は金融機関ごとに一定ではなく、不動産業者の営業担当が審査を持ち込んだルート、金融機関の担当者によっても異なる場合がございます。仮に住宅ローンの金利差が0.2%ある場合（2600万円、期間35年、0.55%と0.75%の比較）、総返済額が約92万円も変わってきます。
住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら
物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1－1－20 ℡053－454－0170
静岡県西部地域に特化し おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき旧浜松市内の新築分譲住宅の仲介実績が140棟以上となりました。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談ください。
お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。
◇希望の物件、掘り出し物がないか知りたい。 → 一度お聞かせください。ネットに公開できない事前情報や価格等の情報もございます。
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける。 → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇買うなら少しでもお得に買いたい。 → 特に大事なことですので他社に見劣りしないよう柔軟に対応しております。
※他社との条件プレゼントが気になる方からのお問い合わせもお待ちしております。必ず他社以上の条件にてお客様に還元させていただきます。
◇新築なんだから、汚れているなんてありえない。 → お引渡し前に弊社マップスにて再度清掃作業をおこないます。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い。 → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。住宅ローンの本申し込みなどの手続きの際は、ご希望により弊社スタッフが日程のご予約・同席させていただきます。
◇住宅ローン（固定・変動・どこの銀行）は色々ありすぎて分からない。 → 金融機関ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローンの金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート、金融機関の担当者によっても金利が異なる場合がございます。
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。
取引態様：個別に記載なきもの媒介（仲介）
広告有効期限：掲載後1ヶ月
