新築一戸建・馬郡町（浜松市西区）
新築一戸建て（建売り）LiveleGarden.S 浜松市西区馬郡町5期 全2棟・全棟ご成約
=== マップス・スタッフによる物件レビュー ===
浜松市内の新築住宅（建売）の中では、お求め安い価格帯の物件となります。
敷地は南面道路・東道路に接道し陽当たりも良好です。前面道路の幅員が約7.27mあり、道路ですので将来大きな建物が建築される可能性は低く、陽当たりが確保されていくと思われます。目の前が道路となり陽当たりの良さが確保されている代わりに自動車の通行はありますので、その影響から自動車の騒音は少なからずあります。ただし、体感的な音の問題などは個人のとらえ方に差がある部分ですので、宜しければ一度建物内に入りご体感いただけたらと思います。
敷地の面積は※※.※※坪となりますが、敷地の形状が良いため実際の面積よりも広めに感じられます。また、駐車スペースも並列2台となりますが、駐車場用のコンクリート土間の奥の砕石部分も含めますと並列2台×2=駐車4台も可能となります（ただし車種によります）。駐車場に入れる際に、時間帯によっては前面道路に自動車の交通量があり入れずらいタイミングもあるかもしれませんが、平日昼間などの交通量はそれほどでもなく、また夜になると浜松ですから自動車の交通量はグッと減ります。
間取りは3LDKとなりますが、1階はLDK16.75帖＋畳コーナー3帖 = 19.75帖となり、1階は広めのワンフロアーとなります。玄関部分の収納が豊富でありシューズボックス＋収納＋シューズインクロークとなります。
2階は全室南向きの間取りとなります。主寝室である2階洋室7帖に特徴があり居室＋ウォークインクローゼット＋カウンターとなります。2階中部屋・洋室6.5帖はクローゼットもあり南向きの明るいお部屋となります。2階南向きの西部屋・洋室6.5帖は南向きではありますが、お部屋が建物南側の面から一段北奥に入り南側の窓が縦辷りだし窓2連となりますので、一般的な引き違い窓と比べますと暗いということはありませんが南向き陽当たりポカポカのお部屋をイメージされますと少し異なるかもしれませんので、ご主人様の書斎や大きなお子様の勉強部屋に良いかもしれません。
広い南面道路に接していることにより陽当たりの良さが最大限確保される代わりに、自動車の通行に関する影響が少なからずあるといえる物件となります。自動車の影響があまり気にならない方でしたら、その他の条件に関しては比較的良い条件となりますので、先ずは一度直接ご体感いただけましたら幸いです。
所在地：静岡県浜松市西区馬郡町
交通：JR東海道線 「舞阪」駅 徒歩14分
学区：篠原小学校まで1,600m 、 篠原中学校
1号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡（※※.※※坪）
建物面積：※※※.※※㎡（※※.※※坪）
構造規模：木造在来工法2階建て
↓1号棟：完成予想図パース 外壁サイディング（メーカー：ケイミュー、雨で汚れを流すサイディング・親水コート エクセレージ・親水14mm）
2号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡（※※.※※坪）
建物面積：※※※.※※㎡（※※.※※坪）
構造規模：木造在来工法2階建て
↓1号棟：エントランス、駐車スペース
↓1号棟：駐車スペース、並列2台駐車、砕石部分も含めると並列2台×2=駐車4台も可能です（ただし車種による）。
↓1号棟：LDK16.5帖＋畳コーナー3帖 = 19.5帖
↓1号棟：LDK16.5帖＋畳コーナー3帖 = 19.5帖
↓1号棟：LDK16.5帖＋畳コーナー3帖 = 19.5帖
↓1号棟：システムキッチン（メーカー：FIRST PLUS）、オプションですがビルイン食器洗い乾燥機の設置も可能です。
↓1号棟：キッチン・パントリー（収納）折戸の扉付きとなります。
↓1号棟：洗髪洗面化粧台・三面鏡（メーカー：FIRST PLUS）、鏡の裏は全面収納となります。
↓1号棟：バスLIXIL一坪タイプ、天井ビルトイン浴室暖房乾燥機が標準設置されています。
↓1号棟：玄関、玄関ドア（メーカー：LIXIL）、玄関ドアはカードキーとなります。
↓1号棟：玄関シューズインクローク、玄関土間タイル部分はゆとりの広さとなります。
↓1号棟：2階洋室7帖（南向きの東部屋）、南側にはバルコニーがあり陽当たり良好です。
↓1号棟：2階南側のバルコニー、南面道路物件ですので目の前には大きな建物もなく陽当たり良好です。
↓1号棟：2階洋室7帖のウォークインクローゼット
↓1号棟：2階洋室7帖のウォークインクローゼット、カウンター
1号棟：2階洋室6.5帖（南向きの中部屋）、南側にはバルコニー
1号棟：2階洋室6.5帖（南向きの西部屋）
【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
住宅ローンお借入参考プラン
毎月の返済額：※※※※円
借入金額：※※※※万円
返済期間：35年
毎月の返済額：※※※※円 ボーナス払いなし
変動金利：0.70%の場合（金利は、お客様の状況・お借入プランにより異なります。諸費用やエアコン等のその他費用を含めたお借入れも可能ですので、ご相談下さい。）
（ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります）
住宅ローン全てお任せ下さい。金融機関への住宅ローン事前審査(相談)の代行・相談を無料にて承っております。
当社の経験豊富なスタッフでしたら様々な住宅ローンの対応が可能です。過去事情により諦めかけている方、より良い条件をお知りになりたい方、ぜひ一度ご相談下さい。
住宅ローンのお悩みは、金融機関へ出向く前に、事前にご相談下さい。経験豊富なスタッフが、出来る限りの対応をさせて頂きます。住宅ローンにご不安のある方、微妙なケースですと何とかなるものも、やる気のない金融機関の担当者に当たり淡々と進められ不可となってしまうケースもございます。同じ金融機関であっても、どのルートでどの担当者で審査を受けたかによっても回答が変わってくる場合がございます。金融機関にて一度住宅ローンの融資が不可となってしまいますと、（同一金融機関にて）後日それを覆すことは難しくなります。
住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら
物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1－1－20 ℡053－454－0170
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。
=== マップス・スタッフによる物件レビュー ===
浜松市内の新築住宅（建売）の中では、お求め安い価格帯の物件となります。
敷地は南面道路・東道路に接道し陽当たりも良好です。前面道路の幅員が約7.27mあり、道路ですので将来大きな建物が建築される可能性は低く、陽当たりが確保されていくと思われます。目の前が道路となり陽当たりの良さが確保されている代わりに自動車の通行はありますので、その影響から自動車の騒音は少なからずあります。ただし、体感的な音の問題などは個人のとらえ方に差がある部分ですので、宜しければ一度建物内に入りご体感いただけたらと思います。
敷地の面積は※※.※※坪となりますが、敷地の形状が良いため実際の面積よりも広めに感じられます。また、駐車スペースも並列2台となりますが、駐車場用のコンクリート土間の奥の砕石部分も含めますと並列2台×2=駐車4台も可能となります（ただし車種によります）。駐車場に入れる際に、時間帯によっては前面道路に自動車の交通量があり入れずらいタイミングもあるかもしれませんが、平日昼間などの交通量はそれほどでもなく、また夜になると浜松ですから自動車の交通量はグッと減ります。
間取りは3LDKとなりますが、1階はLDK16.75帖＋畳コーナー3帖 = 19.75帖となり、1階は広めのワンフロアーとなります。玄関部分の収納が豊富でありシューズボックス＋収納＋シューズインクロークとなります。
2階は全室南向きの間取りとなります。主寝室である2階洋室7帖に特徴があり居室＋ウォークインクローゼット＋カウンターとなります。2階中部屋・洋室6.5帖はクローゼットもあり南向きの明るいお部屋となります。2階南向きの西部屋・洋室6.5帖は南向きではありますが、お部屋が建物南側の面から一段北奥に入り南側の窓が縦辷りだし窓2連となりますので、一般的な引き違い窓と比べますと暗いということはありませんが南向き陽当たりポカポカのお部屋をイメージされますと少し異なるかもしれませんので、ご主人様の書斎や大きなお子様の勉強部屋に良いかもしれません。
広い南面道路に接していることにより陽当たりの良さが最大限確保される代わりに、自動車の通行に関する影響が少なからずあるといえる物件となります。自動車の影響があまり気にならない方でしたら、その他の条件に関しては比較的良い条件となりますので、先ずは一度直接ご体感いただけましたら幸いです。
所在地：静岡県浜松市西区馬郡町
交通：JR東海道線 「舞阪」駅 徒歩14分
学区：篠原小学校まで1,600m 、 篠原中学校
1号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡（※※.※※坪）
建物面積：※※※.※※㎡（※※.※※坪）
構造規模：木造在来工法2階建て
↓1号棟：完成予想図パース 外壁サイディング（メーカー：ケイミュー、雨で汚れを流すサイディング・親水コート エクセレージ・親水14mm）
2号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡（※※.※※坪）
建物面積：※※※.※※㎡（※※.※※坪）
構造規模：木造在来工法2階建て
↓1号棟：エントランス、駐車スペース
↓1号棟：駐車スペース、並列2台駐車、砕石部分も含めると並列2台×2=駐車4台も可能です（ただし車種による）。
↓1号棟：LDK16.5帖＋畳コーナー3帖 = 19.5帖
↓1号棟：LDK16.5帖＋畳コーナー3帖 = 19.5帖
↓1号棟：LDK16.5帖＋畳コーナー3帖 = 19.5帖
↓1号棟：システムキッチン（メーカー：FIRST PLUS）、オプションですがビルイン食器洗い乾燥機の設置も可能です。
↓1号棟：キッチン・パントリー（収納）折戸の扉付きとなります。
↓1号棟：洗髪洗面化粧台・三面鏡（メーカー：FIRST PLUS）、鏡の裏は全面収納となります。
↓1号棟：バスLIXIL一坪タイプ、天井ビルトイン浴室暖房乾燥機が標準設置されています。
↓1号棟：玄関、玄関ドア（メーカー：LIXIL）、玄関ドアはカードキーとなります。
↓1号棟：玄関シューズインクローク、玄関土間タイル部分はゆとりの広さとなります。
↓1号棟：2階洋室7帖（南向きの東部屋）、南側にはバルコニーがあり陽当たり良好です。
↓1号棟：2階南側のバルコニー、南面道路物件ですので目の前には大きな建物もなく陽当たり良好です。
↓1号棟：2階洋室7帖のウォークインクローゼット
↓1号棟：2階洋室7帖のウォークインクローゼット、カウンター
1号棟：2階洋室6.5帖（南向きの中部屋）、南側にはバルコニー
1号棟：2階洋室6.5帖（南向きの西部屋）
【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
住宅ローンお借入参考プラン
毎月の返済額：※※※※円
借入金額：※※※※万円
返済期間：35年
毎月の返済額：※※※※円 ボーナス払いなし
変動金利：0.70%の場合（金利は、お客様の状況・お借入プランにより異なります。諸費用やエアコン等のその他費用を含めたお借入れも可能ですので、ご相談下さい。）
（ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります）
住宅ローン全てお任せ下さい。金融機関への住宅ローン事前審査(相談)の代行・相談を無料にて承っております。
当社の経験豊富なスタッフでしたら様々な住宅ローンの対応が可能です。過去事情により諦めかけている方、より良い条件をお知りになりたい方、ぜひ一度ご相談下さい。
住宅ローンのお悩みは、金融機関へ出向く前に、事前にご相談下さい。経験豊富なスタッフが、出来る限りの対応をさせて頂きます。住宅ローンにご不安のある方、微妙なケースですと何とかなるものも、やる気のない金融機関の担当者に当たり淡々と進められ不可となってしまうケースもございます。同じ金融機関であっても、どのルートでどの担当者で審査を受けたかによっても回答が変わってくる場合がございます。金融機関にて一度住宅ローンの融資が不可となってしまいますと、（同一金融機関にて）後日それを覆すことは難しくなります。
住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら
物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1－1－20 ℡053－454－0170
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。
取引態様：個別に記載なきもの媒介（仲介）
広告有効期限：掲載後1ヶ月
