新築一戸建・森田町（浜松市中区）
新築一戸建て（建売り） 浜松市森田町 全3棟・販売中1棟
【ご見学特典あり】資料請求・ご見学予約（当日も可）にて『 5万円のキャッシュバック 』いつでも『土曜・日曜・祝祭日・平日』ご見学頂けますので、お気軽にお申し付けください。
☆新築一戸建て住宅（建売り）は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。注文住宅と違い思い違いがおこりにくいものです。建物は中に入ってみなければ分からない雰囲気もございます。
また当社では、お客様のご了解を得ることなくご自宅への訪問営業は行っておりませんので、安心してぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。
その他にも 【諸費用割引特典】 もご用意させて頂いております。皆様からの、ご連絡ご一報を心よりお待ちしております。
お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談ください。他社の諸条件がございましたらお聞かせください、地域一番店を目指し、お客様の期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせて頂きます。
所在 / 浜松市中区森田町
交通 / (最寄駅/バス停)：JR浜松駅まで 約2Km
学区 / 浅間小学校、江西中学校
↓2号棟：現地外観写真（平成29年9月1日撮影）、車の駐車は並列2～3台となります。
↓2号棟：北側道路の街並み全景（平成29年9月1日撮影）、通り抜けができない通りとなりますので車の通行は主に住まわれている方達となり安心です。
↓現地案内図
↓区画図・配置図、駐車並列3台
建物は、安心安全な「耐震等級3」の最高等級・断熱等性能等級4・劣化の軽減等級3・維持管理対策等級3となり住宅性能評価主要4項目は全て最高等級となります。
※熊本地震のように繰り返しくる大きな地震には建築基準法（耐震等級1）の強度では建物が倒壊する危険性があります。繰り返しくる大きな地震には耐震等級3は最低条件と言えるのではないでしょうか。混同して捉えられているものに制震構造（制震ダンバーを設置）は耐震等級とは別物です。
外壁は厚さ37mmのALC（旭化成パワーボード）※通常のサイディング（14mm）と比べ耐久力・防火力・防音力に優れる
すまい給付金対象住宅（給付額最大30万円）、フラット35S適合住宅（金利Aプラン）
1号棟：※※※※万円（税込） ※I様、誠にありがとうございます。早期ご成約となりました。
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます
土地面積：155.09㎡（46.91坪）
建物面積：106.81㎡（32.31坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
2号棟：※※※※万円（税込） ※ご契約予定となりました。
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます
土地面積：155.09㎡（46.91坪）
建物面積：108.06㎡（32.68坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
建築確認番号：第H28確認建築静建住ま12184号
完成予定日：平成29年7月完成
引渡予定日：即時お引渡し可
↓2号棟：間取り
3号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます
土地面積：155.09㎡（46.91坪）
建物面積：106.81㎡（32.31坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
↓2号棟・3号棟：建物南側現地外観写真
↓2号棟：LDK17.5帖、リビングと和室6.5帖は続き間、飽きのこない落ち着いた木目の室内となります。
↓2号棟：LDK17.5帖、南側東側の引違窓にはシャッター雨戸が標準設置
↓2号棟：1階和室6.5帖、和室とリビングは続き間
↓2号棟：システムキッチン（メーカー：FIRST PLUS）ハンドシャワー水栓・浄水器付き（フィルタータイプ）、ワークトップ人造大理石
↓2号棟：広めの洗面脱衣室3帖、洗面台と洗濯機置き場の間にはチェスト等を設置できるスペースがあります。
↓2号棟：広めの洗面脱衣室3帖、洗面台と洗濯機置き場の間にはチェスト等を設置できるスペースがあります。
↓2号棟：バス（メーカー：Housetec）一坪タイプ、天井ビルトイン浴室乾燥機（電気）
↓2号棟：1階トイレ、壁面には壁に埋め込みの収納棚
↓2号棟：2階主寝室・ゆとりの洋室10帖（南向きの東部屋）、南側にはバルコニー
↓2号棟：2階洋室10帖（南向きの東部屋）の収納豊富なダブルクローゼット
↓2号棟：2階洋室10帖（南向きの東部屋）のクローゼット内には棚パイプハンガーが標準設置されています。
↓2号棟：2階南側バルコニー、目の前には大きな建物がなく陽当り良好
【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
※諸費用割引特典をご用意しております。下記をご覧ください。
【保証】
建物最長35年保証（無料点検6ヶ月目、2年目、5年目、その後5年ごと）諸規定がございますので、詳細はお問い合わせ下さい。地盤保証10年間
【ライフライン】
電気：中部電力
上下水道：公営水道
ガス：都市ガス
【設備】※仕様変更により異なる場合がございます。
玄関ドア：YKK AP親子ドア
キッチン：システムキッチン・人造大理石天板・シングルレバーシャワーヘッド水栓・浄水器付き（フィルタータイプ）
窓：YKK複層ガラス・Low-Eガラス・1階大きな開口部の引違窓にはシャッター雨戸
浴室：1坪タイプ・天井埋め込み浴室暖房乾燥（電気式）
洗面：洗髪洗面台3面鏡・ガラスくもり止め付き
インターフォン：カラーモニター付インターフォン・不在時録画機能付き
1階2階トイレ：TOTO節水トイレ・ウォシュレット・ペーパーフォルダー2連
階段：手すり付き
2階バルコニー：洗濯物竿受け1対
1階和室・2階居室など：火災報知器
テレビアンテナ：宅内配線工事済み・別途TVアンテナまたはケーブルテレビへの加入が必要となります
エアコン専用コンセント：リビング・各居室には専用コンセントあり
【建材・設備等のメーカー】※仕様変更により異なる場合がございます。
柱など：JAS構造用集成材
外壁：旭化成パワーボード ALC37㎜
サッシ：YKK AP
キッチン：FIRST PLUS
キッチンシングルレバー浄水器：タカギ
お風呂：Housetec （ハウステック）
トイレ：TOTO
洗面台：NORITZ （ノーリツ）
建具・フローリング：NODA・DAIKEN
テレビドアホン：Panasonic
【当社からのご提案】
TVアンテナ工事：地元電気工事業者
引っ越し業者：サカイ引越センター
火災保険：AIU保険・あいおいニッセイ同和損保
※火災のみの担保でしたらAIU保険が国内損保会社の半分以下の保険料です
その他、ご要望がございましたら、出来る限りの対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
住宅ローンお借入参考プラン
毎月の返済額：74,648円
借入金額：2,780万円
返済期間：35年
毎月の返済額：74,648円 ボーナス払いなし
変動金利：0.70%の場合（金利は、お客様の状況・お借入プランにより異なります。諸費用やエアコン等のその他費用を含めたお借入も可能ですので、お気軽にご相談ください。）
（ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります）
住宅ローン全てお任せ下さい。金融機関への住宅ローン事前審査(相談)の代行・相談を無料にて承っております。
当社の経験豊富なスタッフでしたら様々な住宅ローンの対応が可能です。過去事情により諦めかけている方、より良い条件をお知りになりたい方、ぜひ一度ご相談下さい。
住宅ローンのお悩みは、金融機関へ出向く前に、事前にご相談下さい。経験豊富なスタッフが、出来る限りの対応をさせて頂きます。住宅ローンにご不安のある方、微妙なケースですと何とかなるものも、やる気のない金融機関の担当者に当たり淡々と進められ不可となってしまうケースもございます。同じ金融機関であっても、どのルートでどの担当者で審査を受けたかによっても回答が変わってくる場合がございます。金融機関にて一度住宅ローンの融資が不可となってしまいますと、（同一金融機関にて）後日それを覆すことは難しくなります。
住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら
物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1 - 1 - 20 電話 053 - 454 - 0170
取引態様：媒介 (不動産売買仲介手数料5％割引き対象物件（当社通常比）です)
※ぜひこの期会にご検討頂けましたら幸いです。それでは、皆さまからのご連絡お問合せを心よりお待ちしております。
お電話一本、物件の資料請求・ご見学予約（当日も可）にて『 5万円のキャッシュバック 』いつでも『土曜・日曜・祝祭日・平日』ご見学頂けますので、お気軽にお申し付けください。
☆新築一戸建て住宅（建売り）は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。注文住宅と違い思い違いがおこりにくいものです。建物は中に入ってみなければ分からない雰囲気もございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。※未完成物件の場合には、ご希望により同等仕様の物件のご案内も可能です。
当社へのお問合せ資料請求・ご見学予約→当社にてご案内→ご検討→住宅ローン事前審査（代行無料）→お申込み→ご契約→住宅ローン本申込み（当社スタッフ同席・日程調整）→現地にて立会ご説明→住宅ローン金消契約（当社スタッフ同席・日程調整）→決済お引渡し（諸費用割引特典適用）
※金融機関へ出向く日程調整等も全てお任せ下されば間に入り調整させて頂きます。良い意味でお節介な当社スタッフにお任せ下さい。
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。
【ご見学特典あり】資料請求・ご見学予約（当日も可）にて『 5万円のキャッシュバック 』いつでも『土曜・日曜・祝祭日・平日』ご見学頂けますので、お気軽にお申し付けください。
☆新築一戸建て住宅（建売り）は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。注文住宅と違い思い違いがおこりにくいものです。建物は中に入ってみなければ分からない雰囲気もございます。
また当社では、お客様のご了解を得ることなくご自宅への訪問営業は行っておりませんので、安心してぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。
その他にも 【諸費用割引特典】 もご用意させて頂いております。皆様からの、ご連絡ご一報を心よりお待ちしております。
お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談ください。他社の諸条件がございましたらお聞かせください、地域一番店を目指し、お客様の期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせて頂きます。
所在 / 浜松市中区森田町
交通 / (最寄駅/バス停)：JR浜松駅まで 約2Km
学区 / 浅間小学校、江西中学校
↓2号棟：現地外観写真（平成29年9月1日撮影）、車の駐車は並列2～3台となります。
↓2号棟：北側道路の街並み全景（平成29年9月1日撮影）、通り抜けができない通りとなりますので車の通行は主に住まわれている方達となり安心です。
↓現地案内図
↓区画図・配置図、駐車並列3台
建物は、安心安全な「耐震等級3」の最高等級・断熱等性能等級4・劣化の軽減等級3・維持管理対策等級3となり住宅性能評価主要4項目は全て最高等級となります。
※熊本地震のように繰り返しくる大きな地震には建築基準法（耐震等級1）の強度では建物が倒壊する危険性があります。繰り返しくる大きな地震には耐震等級3は最低条件と言えるのではないでしょうか。混同して捉えられているものに制震構造（制震ダンバーを設置）は耐震等級とは別物です。
外壁は厚さ37mmのALC（旭化成パワーボード）※通常のサイディング（14mm）と比べ耐久力・防火力・防音力に優れる
すまい給付金対象住宅（給付額最大30万円）、フラット35S適合住宅（金利Aプラン）
1号棟：※※※※万円（税込） ※I様、誠にありがとうございます。早期ご成約となりました。
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます
土地面積：155.09㎡（46.91坪）
建物面積：106.81㎡（32.31坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
2号棟：※※※※万円（税込） ※ご契約予定となりました。
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます
土地面積：155.09㎡（46.91坪）
建物面積：108.06㎡（32.68坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
建築確認番号：第H28確認建築静建住ま12184号
完成予定日：平成29年7月完成
引渡予定日：即時お引渡し可
↓2号棟：間取り
3号棟：※※※※万円（税込） ※ご成約となりました。
※販売価格には、土地＋建物＋消費税＋外構工事を含みます
土地面積：155.09㎡（46.91坪）
建物面積：106.81㎡（32.31坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
↓2号棟・3号棟：建物南側現地外観写真
↓2号棟：LDK17.5帖、リビングと和室6.5帖は続き間、飽きのこない落ち着いた木目の室内となります。
↓2号棟：LDK17.5帖、南側東側の引違窓にはシャッター雨戸が標準設置
↓2号棟：1階和室6.5帖、和室とリビングは続き間
↓2号棟：システムキッチン（メーカー：FIRST PLUS）ハンドシャワー水栓・浄水器付き（フィルタータイプ）、ワークトップ人造大理石
↓2号棟：広めの洗面脱衣室3帖、洗面台と洗濯機置き場の間にはチェスト等を設置できるスペースがあります。
↓2号棟：広めの洗面脱衣室3帖、洗面台と洗濯機置き場の間にはチェスト等を設置できるスペースがあります。
↓2号棟：バス（メーカー：Housetec）一坪タイプ、天井ビルトイン浴室乾燥機（電気）
↓2号棟：1階トイレ、壁面には壁に埋め込みの収納棚
↓2号棟：2階主寝室・ゆとりの洋室10帖（南向きの東部屋）、南側にはバルコニー
↓2号棟：2階洋室10帖（南向きの東部屋）の収納豊富なダブルクローゼット
↓2号棟：2階洋室10帖（南向きの東部屋）のクローゼット内には棚パイプハンガーが標準設置されています。
↓2号棟：2階南側バルコニー、目の前には大きな建物がなく陽当り良好
【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
※諸費用割引特典をご用意しております。下記をご覧ください。
【保証】
建物最長35年保証（無料点検6ヶ月目、2年目、5年目、その後5年ごと）諸規定がございますので、詳細はお問い合わせ下さい。地盤保証10年間
【ライフライン】
電気：中部電力
上下水道：公営水道
ガス：都市ガス
【設備】※仕様変更により異なる場合がございます。
玄関ドア：YKK AP親子ドア
キッチン：システムキッチン・人造大理石天板・シングルレバーシャワーヘッド水栓・浄水器付き（フィルタータイプ）
窓：YKK複層ガラス・Low-Eガラス・1階大きな開口部の引違窓にはシャッター雨戸
浴室：1坪タイプ・天井埋め込み浴室暖房乾燥（電気式）
洗面：洗髪洗面台3面鏡・ガラスくもり止め付き
インターフォン：カラーモニター付インターフォン・不在時録画機能付き
1階2階トイレ：TOTO節水トイレ・ウォシュレット・ペーパーフォルダー2連
階段：手すり付き
2階バルコニー：洗濯物竿受け1対
1階和室・2階居室など：火災報知器
テレビアンテナ：宅内配線工事済み・別途TVアンテナまたはケーブルテレビへの加入が必要となります
エアコン専用コンセント：リビング・各居室には専用コンセントあり
【建材・設備等のメーカー】※仕様変更により異なる場合がございます。
柱など：JAS構造用集成材
外壁：旭化成パワーボード ALC37㎜
サッシ：YKK AP
キッチン：FIRST PLUS
キッチンシングルレバー浄水器：タカギ
お風呂：Housetec （ハウステック）
トイレ：TOTO
洗面台：NORITZ （ノーリツ）
建具・フローリング：NODA・DAIKEN
テレビドアホン：Panasonic
【当社からのご提案】
TVアンテナ工事：地元電気工事業者
引っ越し業者：サカイ引越センター
火災保険：AIU保険・あいおいニッセイ同和損保
※火災のみの担保でしたらAIU保険が国内損保会社の半分以下の保険料です
その他、ご要望がございましたら、出来る限りの対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。
住宅ローンお借入参考プラン
毎月の返済額：74,648円
借入金額：2,780万円
返済期間：35年
毎月の返済額：74,648円 ボーナス払いなし
変動金利：0.70%の場合（金利は、お客様の状況・お借入プランにより異なります。諸費用やエアコン等のその他費用を含めたお借入も可能ですので、お気軽にご相談ください。）
（ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります）
住宅ローン全てお任せ下さい。金融機関への住宅ローン事前審査(相談)の代行・相談を無料にて承っております。
当社の経験豊富なスタッフでしたら様々な住宅ローンの対応が可能です。過去事情により諦めかけている方、より良い条件をお知りになりたい方、ぜひ一度ご相談下さい。
住宅ローンのお悩みは、金融機関へ出向く前に、事前にご相談下さい。経験豊富なスタッフが、出来る限りの対応をさせて頂きます。住宅ローンにご不安のある方、微妙なケースですと何とかなるものも、やる気のない金融機関の担当者に当たり淡々と進められ不可となってしまうケースもございます。同じ金融機関であっても、どのルートでどの担当者で審査を受けたかによっても回答が変わってくる場合がございます。金融機関にて一度住宅ローンの融資が不可となってしまいますと、（同一金融機関にて）後日それを覆すことは難しくなります。
住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら
物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のマップス 浜松市中区佐鳴台1 - 1 - 20 電話 053 - 454 - 0170
取引態様：媒介 (不動産売買仲介手数料5％割引き対象物件（当社通常比）です)
※ぜひこの期会にご検討頂けましたら幸いです。それでは、皆さまからのご連絡お問合せを心よりお待ちしております。
お電話一本、物件の資料請求・ご見学予約（当日も可）にて『 5万円のキャッシュバック 』いつでも『土曜・日曜・祝祭日・平日』ご見学頂けますので、お気軽にお申し付けください。
☆新築一戸建て住宅（建売り）は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。注文住宅と違い思い違いがおこりにくいものです。建物は中に入ってみなければ分からない雰囲気もございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。※未完成物件の場合には、ご希望により同等仕様の物件のご案内も可能です。
当社へのお問合せ資料請求・ご見学予約→当社にてご案内→ご検討→住宅ローン事前審査（代行無料）→お申込み→ご契約→住宅ローン本申込み（当社スタッフ同席・日程調整）→現地にて立会ご説明→住宅ローン金消契約（当社スタッフ同席・日程調整）→決済お引渡し（諸費用割引特典適用）
※金融機関へ出向く日程調整等も全てお任せ下されば間に入り調整させて頂きます。良い意味でお節介な当社スタッフにお任せ下さい。
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。
取引態様：個別に記載なきもの媒介（仲介）
広告有効期限：掲載後1ヶ月
