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新築一戸建て（建売り）GRAFARE浜松市和田町　全2棟

===　マップス・スタッフによる物件レビュー　===
本物件は、東区の中でも土地・建売り共に物件が少ないエリアに所在します。変形地となりますが現地へ出向きますと、計画プランはそれなりに型になっており建物が建っている感じに違和感は図面ほどには感じません。
駐車場は1号棟・2号棟ともに縦列駐車となりますので、そこが許せるかがお客様のご判断によってくると思われます。
本物件の、西側は自動車学校となりますので、定期的に授業の始まりと終わりにですかチャイムの音が聞こえてきます。そうはいっても1時間に1回ほどだとは思われます。
1号棟は、陽当りの問題もなく、また全室洋室となり通常であればリビング隣のお部屋も洋室となっています。よくお話の中で、歳をとってから和室が欲しいと思われている方が多いように見受けられますが、逆に歳をとると膝が悪くなりベットや椅子の生活が良くなったりしますので和室より洋室の方が良かったりするようです。よって現時点で和室が欲しいか否かのご判断で良いように思われます。
本物件は、耐震等級3となっておりますので地震保険もお安くなります。建売り物件では、耐震等級3相当とか制震構造というものはみうけられますが、はっきりと耐震等級3ですという物件はいがいと少なかったりします。


↓現地外観写真


1号棟：※※※※万円（税込）　※T様、誠にありがとうございます。ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て



2号棟：※※※※万円（税込）　※ご成約となりました。
土地面積：※※※.※※㎡
建物面積：※※※.※※㎡
構造規模：木造2階建て



【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）



住宅ローンお借入参考プラン

毎月の返済額：※※※※円

借入金額：※※※※万円
返済期間：35年
毎月の返済額：※※※※円　　ボーナス払いなし
変動金利：0.75%の場合（金利は、お客様の状況・お借入プランにより異なります。）
（ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります）

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不動産のマップス　浜松市中区佐鳴台1－1－20　℡053－454－0170


※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています