新築一戸建て（建売り）LiveleGarden.S 浜松市中央区楊子町 （全2棟）
現地外観写真：2025.5.15撮影
新築住宅は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。写真や図面からは分からない「思いのほか良い」「思っていたのとは違う」なんてこともございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。
【新築分譲住宅の仲介手数料・無料0円】
ご来店・ご来場のご予約をいただいたお客様には、ご成約時の仲介手数料を無料0円にてご提案させていただきます。
■建物は、住宅性能評価書（設計・建設性能評価書）により、耐震等級3（地震保険料50％割引き）、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6、などとなります。
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フラット35S適合住宅
所在地：静岡県浜松市中央区楊子町1060-5
交通：遠鉄バス 「 中島 」停 徒歩約5分
学区：竜禅寺小学校まで約715ｍ 徒歩約9分、南部中学校まで約920ｍ 徒歩約12分
現地案内
全体区画 配置図
1号棟：3090万円（税込）
※販売価格には、土地＋建物＋外構工事＋消費税を含みます。
土地面積：144.28㎡（43.64坪）
建物面積：105.16㎡（31.81坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：4LDK
確認番号：第KS124-0410-66124号
建物完成日：2025年4月完成
引渡予定日：完成後ご相談
1号棟：完成予想図パース
1号棟：間取り
2号棟：3150万円（税込）
※販売価格には、土地＋建物＋外構工事＋消費税を含みます。
土地面積：142.46㎡（43.09坪）
建物面積：105.37㎡（31.87坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：5LDK
確認番号：第KS124-0410-66125号
建物完成日：2025年4月完成
引渡予定日：完成後ご相談
2号棟：完成予想図パース
2号棟：間取り
【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
※本物件の売主は、一建設株式会社・浜松店となります。売主は、お客様へ本物件の直接販売をおこなわず販売会社（仲介業者）を通じて販売をおこなっております。
【保証】
建物最長35年保証（35年保証の適応には諸規定がございます。詳細は、お問い合わせください。）
地盤保証20年
【無料定期点検】
6ヶ月、2年、5年、10年、35年保証適応時は、その後5年ごと（詳細は、お問い合わせください）
【ライフライン】
電気：中部電力
上水道：公営水道
下水道：本下水
ガス：都市ガス
【オプション商品のご案内】商品の詳細は、
こちらから
住宅ローンお借入参考プラン
毎月の返済額：85,793円
借入金額：3,090万円
※本体価格に加え諸費用やその他費用（カーテン・エアコン・TVアンテナ・照明器具など）を含めたお借入も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
返済期間：35年
毎月の返済額：85,793円 ボーナス払いなし
変動金利：0.90%の場合（金利は、審査結果や個別交渉等によっても異なります。）
・紹介金融機関／静岡銀行、清水銀行、浜松磐田信用金庫、ろうきん、JA農協、フラット35（ファミリーライフサービス、アルヒ）他多数
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
※金融機関によっては本体価格+諸費用その他費用の100％まで可能。
※現在モーターローンや他の借入れ等がある方の同時借り換えもご相談ください。
・返済期間／～40年
・事務手数料／金融機関により異なる（5万5000円～6万6000円）。
ワンポイント：
金利は金融機関ごとに一定ではなく、不動産業者の営業担当が審査を持ち込んだルート、金融機関の担当者によっても異なる場合がございます。
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物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
不動産のマップス 浜松市中央区佐鳴台1－1－20 ℡053－454－0170
※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。