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新築一戸建て（建売り）Cradle garden 浜松市中央区上新屋町第1・全1棟　

　新築住宅は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。写真や図面からは分からない「思いのほか良い」「思っていたのとは違う」なんてこともございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。

【新築分譲住宅の仲介手数料・無料0円】
　ご来店・ご来場のご予約をいただいたお客様には、ご成約時の仲介手数料を無料0円にてご提案させていただきます。

■建物は、住宅性能評価書（設計・建設性能評価書）により、耐震等級3（地震保険料50％割引き）、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6などとなります。
■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。建築基準法の1.5倍の耐震性能を、さらに加えて。
　地震による建物の揺れを吸収する制震装置設置住宅
■フラット35S適合住宅


所在：静岡県浜松市中央区上新屋町204番1　

交通：遠鉄バス 「丸塚橋 」 停 徒歩5分

学区：蒲小学校まで約1600ｍ 徒歩約20分 、丸塚中学校まで約700ｍ 徒歩約9分

現地案内


配置図




1号棟：2690万円（税込）　※Pricedown 2024.11.5　2790→2690万円
※販売価格には、土地＋建物＋外構工事＋消費税を含みます。
土地面積：112.52㎡（34.03坪）
建物面積：82.62㎡（24.99坪）
構造規模：木造2階建て
間取り：3LDK
建築確認番号：R06SHC107397号
建物完成日：2024年10月完成
お引渡日：完成後ご相談

1号棟：間取り




【販売形態】
販売媒介：不動産のマップス（株式会社マップス）
建物施工・売主：㈱アーネストワン・浜松営業所
㈱アーネストワンでは、お客様への直接販売は行わず、販売業者（仲介業者）を通して販売を行っております。

【ライフライン】
電気：中部電力
上下水道：公営水道
ガス：都市ガス


住宅ローンお借入参考プラン

毎月の返済額：71,626円

借入金額：2,690万円
※金融機関によっては自己資金0円、諸費用+その他費用（カーテン・エアコン・TVアンテナ・照明器具など）のお借入もは可能ですのでお気軽にお申し付けください。
返済期間：35年
毎月の返済額：71,626円　　ボーナス払いなし
変動金利：0.65%の場合（金利は、審査結果や個別交渉等によっても異なります。）

・紹介金融機関／静岡銀行、清水銀行、浜松磐田信用金庫、ろうきん、JA農協、フラット35（ファミリーライフサービス、アルヒ）他多数
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
※金融機関によっては本体価格+諸費用その他費用の100％まで可能。
※現在モーターローンや他の借入れ等がある方の同時借り換えもご相談ください。
・返済期間／～40年
・事務手数料／金融機関により異なる（5万5000円～6万6000円）。
ワンポイント：金利は金融機関ごとに一定ではなく、不動産業者の営業担当が審査を持ち込んだルート、金融機関の担当者によっても異なる場合がございます。

住宅ローンの Q：疑問・相談& A：回答・事例は→こちら


物件資料のご請求、諸費用を含むお見積り、内容等でご不明な点、ご相談をされたいことがございましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。



不動産のマップス　浜松市中央区佐鳴台1－1－20　℡053－454－0170


※本物件の情報は、最新の公開情報を優先とさせて頂きます。誤字、脱字、情報の誤りは随時訂正及び更新をしています。