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新築分譲住宅（建売り）を安く購入する方法



　不動産の購入は昔からご縁とタイミングと言われています。

　現在、静岡県においても緊急事態宣言が出ている状況となりますので不要不急の外出は自粛するよう言われております。そんな事もあり当然不動産の動きも非常に少なくなってきております。
　そのような状況であっても、不謹慎かもしれませんが業者としは少しでも完成している在庫物件を売りたいと言うのが本音ではあります。
　現在、浜松市内の新築分譲住宅が全く売れていないのかと言いますと、動きが少ないながらも売れている物件もございます。では、どのような物件が売れているのかと言いますとズバリ安い物件、または大幅に安くなる物件が動いております。

　物件によってお値引きが可能な幅は異なりますが、お安くなる物件の傾向としては、完成している物件、かつ完成後時間が経過している物件は特にお安くなる傾向がございます。他にも多棟現場で多くが残っている物件、多棟現場の最後の一棟などもお安くなる傾向がございます。

　他、建築業者ビルダーさんによってもお値引きの幅が異なりますので、数十万円から数百万円まで幅がございます。お値引きが可能な幅は、どの不動産業者・営業マンでも同じかといいますと、クルマの購入でも営業マンによってもお値引きの幅は異なってくるのと同じように差がございます。

　また、他のお客様と同じ物件でバッティングしますと業者としては本音は少しでも高く売りたいわけですから高く買ってくれる方に売りますということになります。
　その辺を踏まえますと、現在は動きが少ない時期ではございますので、他のお客様とバッティングする可能性は低く、かつこのような状況ですので一棟でもご購入いただけるのがありがたく、いつもよりお安く買える可能性が高くなっております。

※お値引きが可能なら、なぜ最初から価格を下げて売り出していないのかと思われるかもしれませんが、そこは大人の事情がございまして、先行でご購入いただいた方への配慮や今後販売していく物件の値崩れを表向きでは防ぎたく目に見えない形で内々で値下げをして販売したいなどの事情がございます。

　上記は、業者が売主の新築分譲住宅の例となります、個人の方が売主のことが多い土地につきましては売主さんが様子見な事が多く現時点では目に見えるような値下がりはあまり見受けられません。


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